Immobilien in Paraguay kaufen oder mieten – unsere Immobilienberatung
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in Paraguay kaufen oder mieten? Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie und begleiten Sie auf Wunsch auch bei der Besichtigung und Entscheidungsfindung.
Unsere Immobilienberatung richtet sich insbesondere an Deutsche und andere Ausländer, die nach Paraguay auswandern oder bereits hier leben und eine passende Immobilie suchen.
🟦 Wir sind selbst keine Immobilienmakler. Wir unterstützen Sie unabhängig bei der Suche, Besichtigung und Einschätzung von Immobilien und können Ihnen in den Großräumen Asunción und Encarnación Immobilienmakler und Immobilienportale wie Remax Paraguay oder Infocasas empfehlen, mit denen wir persönlich gute Erfahrungen gemacht haben.
🔍 Unsere Unterstützung bei der Immobiliensuche
Welche Immobilie suchen Sie? Wie groß soll sie sein? In welcher Region Paraguays möchten Sie wohnen? Vor der Immobiliensuche sollten Sie außerdem berücksichtigen, welche Lebenshaltungskosten in Paraguay an Ihrem zukünftigen Wohnort auf Sie zukommen.
In einem persönlichen Gespräch per WhatsApp, Microsoft Teams oder Zoom besprechen wir Ihre Wünsche und Anforderungen. Anschließend können wir gemeinsam nach geeigneten Immobilien suchen.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem bei:
- 🏠 der Suche nach geeigneten Häusern, Wohnungen und Grundstücken
- 📑 der Auswahl interessanter Immobilienangebote
- 📞 der Kontaktaufnahme mit Maklern und Vermietern
- 📅 der Vereinbarung von Besichtigungsterminen
- 🚶 der Begleitung bei Besichtigungen
- 💬 der Kommunikation mit Maklern und Eigentümern
- 🔎 der Einschätzung von Lage, Ausstattung und Zustand einer Immobilie
🌍 Sie sind noch nicht in Paraguay? Kein Problem.
Sie müssen nicht unbedingt bereits in Paraguay sein, um mit der Immobiliensuche zu beginnen.
Wenn Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, können wir diese auf Wunsch für Sie besichtigen. Dabei können wir Fotos und Videos aufnehmen und Ihnen anschließend einen persönlichen Eindruck von der Immobilie und ihrer Umgebung vermitteln.
📝 Immobilien kaufen in Paraguay: Was Sie beachten sollten
Der Kauf einer Immobilie in Paraguay sollte gut vorbereitet werden. Gerade für Ausländer ist es wichtig, nicht allein auf die Angaben eines Verkäufers oder Maklers zu vertrauen. Vor dem Immobilienkauf sollte unbedingt geprüft werden, ob die steuerlichen Verpflichtungen für das Grundstück erfüllt sind. Informationen zur Grundsteuer in Paraguay stellt die DNIT online bereit. Wer dauerhaft in Paraguay leben möchte, sollte sich außerdem rechtzeitig mit dem Thema Bankkonto in Paraguay eröffnen beschäftigen.
Vor dem Kauf sollten unter anderem die Eigentumsverhältnisse, der Immobilientitel, die Eintragung und die erforderlichen Unterlagen überprüft werden. Die paraguayischen Register und Kataster befinden sich derzeit zudem in einem Modernisierungsprozess.
Für die rechtliche Prüfung eines Immobilienkaufs empfehlen wir deshalb, einen paraguayischen Notar bzw. einen qualifizierten Rechtsanwalt einzubeziehen. Der Kaufvertrag sollte vor der Unterzeichnung stets sorgfältig geprüft werden.
Auch der Servicio Nacional de Catastro stellt Informationen zum paraguayischen Kataster und zu Immobilien bereit. Das paraguayische Kataster ist für Grundstücksinformationen zuständig und bietet unter anderem Online-Abfragen für städtische und ländliche Immobilien an.
Für die Eintragung und Registrierung von Immobilien ist außerdem die Dirección General de los Registros Públicos relevant.
Die Behörde beschreibt selbst ihre Funktion bei der Veröffentlichung und Registrierung von Rechtsakten bezüglich Immobilien.
⚠️ Eine Immobilie in Paraguay niemals ungesehen kaufen
Besonders bei einem Kauf aus dem Ausland ist Vorsicht geboten. Wenn Sie eine Immobilie nicht selbst bewohnen, sondern als Kapitalanlage erwerben möchten, finden Sie weitere Informationen unter Investitionsmöglichkeiten in Paraguay.
Fotos und Videos in einem Immobilienangebot können einen falschen Eindruck vermitteln. Lage, Umgebung, Lärm, Straßenverhältnisse, Bauzustand und mögliche Mängel lassen sich aus einem Inserat oft nicht zuverlässig beurteilen. Neben dem Preis sollten Sie auch die Sicherheit in Paraguay und die Infrastruktur des jeweiligen Wohngebiets berücksichtigen.
Die paraguayischen Immobilienregister werden derzeit im Rahmen des Registro Unificado Nacional (RUN) modernisiert.
🟥 Unser Rat: Besichtigen Sie eine Immobilie grundsätzlich vor dem Kauf oder lassen Sie sie von einer vertrauenswürdigen Person für Sie besichtigen.
🔑 Haus oder Wohnung in Paraguay mieten
Wer zunächst nach Paraguay auswandern möchte, muss nicht sofort eine Immobilie kaufen.
Für viele Auswanderer ist es sinnvoll, zunächst eine Wohnung oder ein Haus zu mieten und verschiedene Regionen kennenzulernen. So können Sie herausfinden, welcher Wohnort tatsächlich zu Ihnen passt, bevor Sie sich langfristig an eine Immobilie binden.
🟨 Mietverträge und Mietbedingungen können in Paraguay von Fall zu Fall unterschiedlich sein. Deshalb sollten Sie den Mietvertrag vor der Unterzeichnung sorgfältig prüfen.
📍 Wo kann man in Paraguay gut wohnen?
Der ideale Wohnort hängt von Ihren persönlichen Vorstellungen ab.
Viele Auswanderer interessieren sich beispielsweise für Asunción, Encarnación, Ciudad del Este und Villarrica. Auch die Randgebiete größerer Städte können interessant sein, wenn Sie eine Kombination aus Ruhe, Platz und guter Infrastruktur suchen.
In den Städten finden Sie in der Regel eine größere Auswahl an Ärzten, Krankenhäusern, Apotheken, Banken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem Land sind Grundstücke und Immobilien häufig günstiger, dafür können Infrastruktur und Versorgung deutlich eingeschränkter sein.
Wenn Sie noch nicht wissen, wo in Paraguay Sie wohnen möchten, können wir Sie auch bei der Wahl des passenden Wohnortes unterstützen.
🧩 Immobilienberatung für Auswanderer nach Paraguay
Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ist häufig ein wichtiger Bestandteil der Auswanderung.
Deshalb können Sie unsere Immobilienberatung auch mit unserer Einwanderungsberatung für Paraguay verbinden. Wir unterstützen Sie dabei, die verschiedenen Schritte Ihres Umzugs nach Paraguay sinnvoll miteinander zu verbinden.
📞 Sie suchen eine Immobilie in Paraguay?
Sie haben bereits ein konkretes Immobilienangebot gefunden oder wissen noch nicht, wo Sie in Paraguay wohnen möchten?
Sprechen Sie uns an. In einem persönlichen Gespräch können wir Ihre Vorstellungen, Ihr Budget und Ihre Wünsche besprechen und gemeinsam überlegen, wie wir Sie bei der Immobiliensuche unterstützen können.
🟩 Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.